Miért hoztuk létre ezt a weboldalt?
Mert tudjuk, hogy az Ön ideje drága
Rengeteg ingatlan hirdetés van a piacon, amivel az érdeklődést fel lehet ugyan kelteni, de ahhoz, hogy pontosabb információkat tudjon meg, ahhoz lehet, hogy akár több száz km-t kell utaznia egy személyes megtekintéshez, vagy napokig egyeztetnie időpontot egy olyan megbeszéléshez, amin megkaphat minden Ön által fontosnak vélt információt.
Mert tudjuk, hogy egy ingatlant nem lehet bemutatni 10 db képpel és 10 soros bemutatkozó írással
Ugye, hogy mennyire frusztráló az az érzés, amikor kíváncsi lenne az egyik helyiségre egy kicsit jobban, vagy más szögből, de onnan nem készült fénykép? Egy kicsit kényelmetlen az, hogy megkérjük a tulajdonost / ingatlanost, hátha csinál nekünk az adott helyiség(ek)ről néhány plusz fotót. És természetesen ez mind plusz utánajárás, plusz idő és energia.
Mert egy átlagos hirdetésből nem derül ki, hogy milyen az ingatlan
Biztosan hirdetések tucatjaival találkozott már, ahol tetszett ugyan az ingatlan, de miután elment megnézni nem olyan volt, mint a képeken. Esetleg nem is volt előtte alaprajz és bízott benne, hogy az elrendezés találkozik majd az elképzelésével.
Mert egy ingatlan nem impulzusvásárlás
Egy ilyen volumenű befektetésnél (akár céges, akár privát vagyont fektet be) megérdemli azt, hogy megkapjon tőlünk minden információt a döntéshez. Így tud hozni egy felelősségteljes döntést, aminek utána évtizedeken keresztül élvezheti a gyümölcseit.
Ezeket megelőzve megalkottuk ezt a weboldalt ÖNNEK!
Kényelmesen, akár otthonából
Hogy kényelmesen, az otthonából tudjon informálódni, ne kelljen elutaznia azért, hogy minden fontos információt megtudjon. Utazzon akkor, ha a látottak alapján megfelel Önnek az ingatlan!
Teljes vizualizáció
Igényes fényképek tucatjaival, videókkal és egy 360 fokos virtuális túrával, websétával mutatjuk be az ingatlant, hogy tényleg úgy érezze, mintha személyesen is ott lenne. Így nem érheti meglepetés, hiszen szinte minden részletet látott már otthonról.
Sokrétű bemutatás
Alaprajzokkal, az ingatlan, a felhasználhatóság, és a környezet bemutatásával látjuk el, hogy Önnek már csak a kiválasztott felhasználási módhoz illően kelljen elképzelnie az.
Felelősségteljes döntéselősegítés
A felelősségteljes döntéshez megadunk már előre minden információt, hogy extrém esetben akár külföldről is meg tudja vásárolni, ideutazás nélkül. A teljes ügyintézésben (esetleges hitel, ügyvédi munkák, közművek átíratása, stb) segítünk, ha szüksége van rá.
Helyezkedjen el kényelmesen, és ismerje meg ingatlanunkat!
Számtalan felhasználási módja közül az egyik valószínűleg éppen az Ön igényeit, vágyait elégíti ki majd teljeskörűen.
Kezdhetjük? Vágjunk is bele!
Egyedülálló lehetőség Budapesten
2 ház egy telken belül, két utcára nyíló bejárattal, kiváló lokációval
Megközelítés
Budapesten Zuglóban, a Városligettől néhány percre kiváló közlekedéssel, de csendes kertvárosi területen helyezkedik el ez az ingatlan komplexum.
Méretek
A több, mint 1000 m2-es telken 3 ház is megtalálható, így minden igényt ki tud elégíteni, legyen az privát vagy üzleti.
A középső ház három hatalmas, egy légterű szintje tökéletesen alkalmassá tudja tenni olyan tevékenységek végzésére is, amihez kell a nagy tér. Itt nem fognak szűkölködni, a felhasználhatóságnak csak a fantázia szab határt.
"Az ingatlanokat nem lehet elveszíteni vagy ellopni, és nem is lehet odébb vinni. Józan ésszel megvásárolva, teljes egészében kifizetve és ésszerű gondossággal kezelve a világ legbiztonságosabb befektetése."
Franklin D. Roosevelt
Amerikai Egyesült államok 32. elnöke
Nagy család vagy vállalkozás?
Nagy család és vállalkozás?
Nem kell választania, bármelyik célra is keres ingatlant, most megtalálta. A három különálló épületből kettő is alkalmas lakóingatlannak. A harmadikat pedig használhatja bemutatóteremnek, cégközpontnak, vagy akár raktárnak is.
Nagykereskedés? Cégközpont? Bemutatóterem? Szálláshely? Magánorvosi központ?
Egyedülálló adottságokkal rendelkezik, többek közt a két utcáról is megközelíthetőség, mely a telket alkalmassá teszi teherforgalom áthaladására is, így ha úgy kívánja vállalkozása működhet nagykereskedelemként is. Kiválóan és minden igényt kielégítően működött itt Magyarország egyik meghatározó ruházati nagykereskedelmi cége (gyártási és kereskedelmi részleggel együtt).
4 + 4 kialakítható
Hálószoba
450 +250 m2
Lakótér
3 + 2 kialakítható
Fürdőszoba
1063 m2
Telekterület
6 / 4
Fedett beálló / parkolóhely
2
Utcáról való megközelítés
Az ingatlan kiválóan alkalmas többek között az alábbi célokra:
Családok egymáshoz közeli, de mégis független élettere
Az egy telken belül három ház rendkívül ritka és értékes lehetőség azok számára, akik ilyen otthonra vágynak.
Ipari tevékenység
A 2 utcáról nyíló telek lehetőséget ad az átmenő forgalomra. Teherforgalom is könnyedén megoldható a megerősített udvari burkolatnak köszönhetően.
Szálláshely
Munkavállalóinak keres központi, akár tömegközlekedéssel, akár autóval könnyedén megközelíthető szálláshelyet? Megtalálta!
Cégközpont
Egy cégközpontnak sok feladatot kell ellátnia, melybe beletartozhat a raktározás, iroda, kisebb gyártási folyamatok, bemutatóterem, és egyéb folyamatok kiszolgálása is. Ingatlanunk alkalmas rá, csak a fantáziája szabhat határt.
Irodai tevékenység
Sok munkatársa van? Ingatlanunk alkalmas arra, hogy egy légtérben és akár különállóan is megoldja az irodai elhelyezésüket.
Gyártás, nagykereskedés
Évtizedekig Magyarország egyik kiemelkedő ruházati gyártó és nagykereskedő cége működött itt, tehát erre is van nagy tapasztalat. Szívesen segítünk.
Raktár
A majdnem ezer négyzetméternyi területen bőven találunk raktárként hasznosítható helyiségeket is.
Bemutatóterem
Fogadja ügyfeleit egy impozáns bemutatóteremben, parkolási lehetőséggel, kiváló megközelíthetőséggel. Vidékről, külső kerületekből ide költözve biztos forgalomnövekedésre számíthat!
A legjobb választás Önnek, ha:
Új cégközpontra van szüksége Budapesten, jó megközelítéssel
Minden tulajdonos életében előfordul az a szituáció, amikor eldönti, hogy hova költözzön cégével.
Tudjuk, hogy nagyon nehéz megtalálni azt a megfelelő helyet, ahonnan profin tudja irányítani a vállalkozást, a logisztikát is meg tudja oldani, de mégis közel van minden, amire szüksége lehet.
A város széle sokszor nem megoldás, főleg, ha ügyfélforgalom is várható. A kollégák bejárásáról nem is beszélve.
Ez az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt kitűnően megközelíthető.
Egymáshoz közel szeretné tudni privát életét és vállalkozását
1. ház: család és/vagy vállalkozás, 2. ház: vállalkozás, 3. ház: család
Lehet, hogy Ön abban a cipőben jár, amikor az a legkézenfekvőbb megoldás, ha a családja és vállalkozása egymáshoz közel van.
Ennek több privát és céges oka is lehet. Ha így van, akkor megtalálta a legtökéletesebb megoldást, hiszen egy telken belül a 3 különálló ház tökéletesen képes biztosítani az "egymás mellett, de mégis külön" megoldást, melyet sokszor csak nagyon sok kompromisszum árán lehet elérni.
A két utcára nyíló telek miatt akár teljesen elszeparáltan is működhet, de természetesen ez a döntés Önre van bízva.
Mostantól nincs több akadálya annak, hogy cége és családja egymáshoz közel, de mégis elszeparáltan helyezkedjen el.
Többgenerációs ingatlant keres, akár 3 családnak 1 telken belül
Nagy a család? Sokan vagyunk így!
A mostanában előforduló bizonytalan időszak alatt előfordult sajnos, hogy családok elszakadtak egymástól, vagy "csak" nagyon nehézzé vált a kapcsolattartás.
Ezt a nagy problémát tökéletesen képes kezelni az ingatlan. 3 ház épült egy telken belül, melyből kettő már most alkalmas lakóháznak is, a harmadik pedig átalakítás után tehető azzá.
Mivel két utcáról lehet a telekre behajtani, ezért igény szerint teljesen szeparáltan, de mégis egymás mellett élhetnek a generációk, a teljes család! Vigyázzunk szüleinkre, nagyszüleinkre.
Fényképek és videók
Ez csak néhány bemutató kép, a teljesség igénye nélkül. Azonban a galériában összekészítettünk Önnek sokkal több képet, melyek megtekintéséhez csak annyit kell tennie, hogy a Galéria gombra kattint, mellyel átnavigál arra az oldalra.
Nézzen körül!
Nézzen be mindkét házba egy rövid videón keresztül
1. ház rövid bemutató videó
2. ház rövid bemutató videó
Alaprajzok
Tudjuk, hogy fontosak az alaprajzok!
Kattintson a kis villogó ikonra az alaprajzon, és megjelenik egy fénykép az adott helyiségből.
Elhelyezkedés, térképrészlet
Jól látszik, hogy az ingatlanok megközelíthetőek a Thököly útról és a Csantavér közből is
1. ház
Emeleti alaprajz
2. ház
Földszinti alaprajz
Átalakítási terv
360°-os virtuális webséta
Nézzen körül teljesen, akár a nappalijából
Mire jó a virtuális webséta?
A virtuális séta segítségével a bemutatandó teret sokkal interaktívabbá tettük az Ön számára. Az egész ingatlan területe több, mint 50 panoráma pont segítségével teljesen bejárhatóvá vált, melyek között a mozgást az erre a célra elhelyezett navigációs nyilak segítik. Ezzel a megoldással a térérzet nő, így szinte a helyszínen érezheti magát.
Időt takaríthat meg
Amikor a virtuális sétával körbemegy az ingatlanon, akkor minden részletet megfigyelhet, feljegyezheti a kérdéseit, észrevételeit. Ezáltal időt takarít meg, hiszen nem kell amiatt többször ellátogatnia személyesen is a vásárlás előtt, hogy megnézzen minden helyiséget újból és újból.
Eszközfüggetlen: Telefonról, tabletről és számítógépről, laptopról is egyaránt elérhető.
Elhelyezkedés
1146 Budapest, Thököly út 136.
Zuglóról
Budapest XIV. kerülete a főváros pesti oldalán található. Történelmi neve Zugló, a kerületi önkormányzat is ezt használja hivatalos névként, régi német neve Lerchenfeld. Közepes méretű, területe 18,15 km², azonban több mint 123 ezer ember otthona, így a főváros harmadik legnépesebb kerülete (a pesti oldalon a legnépesebb). Számos olyan középületet találunk itt, melyek országos kulturális, sportcélú feladatot látnak el. A belvároshoz viszonylag közel található. Nagy része zöldövezet, ezért nevezhetjük Pest tüdejének is, 240 hektár zöldfelület található területén, beleértve a főváros egyik legnagyobb parkját, a Városligetet is.
Az ingatlan megközelíthetősége autóval
Tömegközelekedés
ÁRAK
Az árakat úgy határoztuk meg, hogy két lehetősége is legyen a vásárlásra.
Előfordulhat, hogy nincs szüksége mindkét házra. Ebben az esetben alkalma nyílik arra, hogy vagy csak a 1. vagy a 2. ház legyen az Öné.
Ezek alapján a két opció, amit kínálunk:
1. vagy a 2. ház külön
1. és 2. ház együtt
(450 millió Ft)
Külön csak a 3. ház
ELADVA
Ha ezt az opciót választja, akkor az 1. ház lesz az Öné
Ha ezt az opciót választja, akkor a 2. házat vásárolja csak meg.
Ha ezt az opciót választja, akkor csak a 3. ház lesz az Öné.
Ez egy elosztási tervezet, ha a két ház külön lenne megvásárolva
Gyakran Ismételt Kérdések
Elhelyezkedésről
Az ingatlan megközelíthetősége autóval
- Az M3-as bevezető néhány perc alatt elérhető autóval
- A Hungária körútra 2 perc alatt el lehet érni, ahonnan Budapest bármely része felé eljutunk
Tömegközelekedés
- A kaputól 150 méterre található a Tisza István téri buszmegálló, melyből a belváros felé juthatunk a 7, 8E, 108E, 110, 110E, 112, 133E autóbuszokkal, valamint a 907 és 979-es éjszakai buszokkal, átlósan szemben ugyanezek a buszok mennek a Bosnyák tér/Újpalota irányába.
- A sarkon túl megtaláljuk a 82-es trolibuszt is, mely az Örs Vezér tere és Mexikói út között közlekedik
- A Keleti pályaudvar kb 10-15 perc alatt elérhető autóval és tömegközlekedéssel is
10-15 percen belül megtalálható (szinte) minden, amire szükség lehet
- Posta
- Élelmiszerboltok (Tesco, Aldi, Lidl, Bosnyák téri piac)
- Bevásárlóközpont, Cinema City mozi (Aréna Pláza)
- Barkácsáruház (Obi)
- Benzinkút (Mol)
- Orvosi rendelő
- Óvoda, Iskola
- Cukrászda, kávézó
- Éttermek
- Játszótér
- Uzsoki kórház
10 percen belül elérhető a csodálatosan parkosított Városliget, mely tökéletes a szabadidő eltöltésére.
Zugló az egyik legbiztonságosabb kerülete Budapestnek. XIV. kerületi önkormányzat több mint 200 térfigyelő kamerát működtet, amelyek fontos szerepet játszanak a bűnmegelőzésben is. Bátran kijelenthetjük, hogy ez a kertvárosi övezet biztonságos akár gyerekek, akár felnőttek részére.
Befektetési lehetőségről
Befektetőként elsősorban a biztonságot és a megtérülést szokták a legjobban kiemelni.
Ez az ingatlanbefektetés biztonságos, hiszen az ingatlan értéke folyamatosan növekszik, kuriózum mivolta miatt biztosan nem fog esni az ára.
A megtérülés nézőpontjából pedig szintén jó választás, hiszen akár cégeknek adja bérbe, akár magánszemélyeknek alakítja ki, magas bérleti díjra számíthat. A 3 házat akár 5-6 külön lakássá is alakíthatja, de meghagyhatja így is, ahogy kívánja.
Kattintson a menüben a Felhasználhatóság - Cégközpont, vállalkozás menüre, és ott talál még némi információt.
Igen, abszolút. Akár 3-4-5 lakásos társasház is kialakítható, így a bérleti díjakból magas hozamot tud realizálni.
Mivel egy telken belül 3 ingatlan, 3 ház is elhelyezkedik, ezért akár külön külön is kiadhatja azokat cégeknek. Kialakíthat olyan stúdiót pl. ami több fotós vállalkozásnak szolgálhat folyamatos munkateréül, így magasabb bérleti díjat realizálhat.